Chodzi o nowelizację Ustawy o Krajowym Zasobie Nieruchomości, która wprowadza nowelizację ustawy o Ochronie Praw Lokatorów (art. 119) wprowadzając tam pojęcie „Najmu Instytucjonalnego”. Oznacza to wprowadzenie możliwości eksmitowania na bruk, bez prawa do lokalu socjalnego lub tymczasowego i możliwości odwołania.

Nie. Niezależnie od sytuacji finansowej, zdrowotnej i życiowej, po wprowadzeniu nowelizacji, osoby eksmitowane nie będą miały takiego prawa. Zdaniem RPO "nie do zaakceptowania jest przyjęta regulacja, zgodnie z którą sytuacja życiowa najemcy nie będzie podlegała ocenie żadnego organu, w tym przede wszystkim sądu i w konsekwencji zostanie on usunięty przez komornika do noclegowi, schroniska lub innej placówki zapewniającej miejsca noclegowe, a więc pozbawiony lokalu mieszkalnego i faktycznie bezdomny"

Zdaniem organizacji lokatorskich, konsultowanie ustawy polegało na wysłaniu do konsultacji kilku różnych projektów i nie było w nim mowy o najmie instytucjonalnym. Przedstawiciel ministerstwa infrastruktury, mówił, że w projekcie nie będzie eksmisji na bruk. Jednak ostatecznie stało się inaczej. Projekt ustawy zawierający szkodliwą nowelizację ustawy o ochronie praw lokatorów przeszedł przez Sejm w momencie, gdy uwaga większości z nas była skierowana na kwestię przyszłości wymiaru sprawiedliwości. Mimo apeli o poprawienie ustawy, Senat przyjął ją bez poprawek, a Prezydent podpisał.

Protestujemy przeciwko eksmisji NA BRUK. W przypadku zalegania z czynszem, to sąd powinien oceniać sytuację majątkową eksmitowanej osoby czy rodziny - ma do tego kwalifikacji i uprawnienia (czego nie da się powiedziec o każdym właścicielu mieszkania, np. prezesie firmy deweloperskiej).
Jeśli sąd uzna, że eksmitowani nie mają szans na samodzielne zapewnienie sobie dachu nad głową, to przyznaje im prawo do lokalu socjalnego lub tymczasowego. Obowiązek dostarczenia go ma w Polsce samorząd. Zwykle są to budynki o niskim standardzie, jednak lepsze to niż bruk, zwłaszcza w naszej strefie klimatycznej. Dzięki temu skala bezdomności jest znacznie niższa.
Umowa najmu instytucjonalnego to zmienia i eksmisja następuje natychmiastowo - na bruk. Korzystać będą na tym deweloperzy i osoby posiadające kilka lub więcej mieszkań na wynajem (prowadzące działalność gospodarczą tego typu). Stratę poniesiemy my wszyscy. Tracimy nasze - gwarantowane Konstytucją - prawa, tracimy też grunty, które zostaną przekazane za 1% wartości rocznie deweloperm, by mogli prowadzić tam swoją działalność.

Nie. Odpowiada ona na ważną społecznie potrzebę zapewnienia dachu nad głową w przystępnej cenie osobom, których nie stać na zakup mieszkania lub nie mają możliwości uzyskania kredytu. W Polsce brakuje nawet 2 500 tys. mieszkań i program budowy przez państwo tanich mieszkań na wynajem mógłby realnie przyczynić się do poprawy sytuacji mieszkaniowej w naszym kraju. Ale zarazem niedopuszczalna jest sytuacja, w której projekt Mieszkanie Plus, nowelizuje inne ustawy w kierunku, który pozwala na eksmisje na bruk.

Nie. Wprowadzenie najmu instytucjonalnego i odebranie prawa do lokalu tymczasowego lub socjalnego osobom opuszczającym mieszkanie, bez wyroku sądu, narusza art. 75 Konstytucji, nakładający na władzę obowiązek przeciwdziałania bezdomności, i art. 30. chroniący godność człowieka. Głos w tej sprawie zabrał m.in. Rzecznik Praw Obywatelskich, Adam Bodnar [1].

[1] Najem instytucjonalny: Nowe przepisy bez ochrony przed bezdomnością, Gazeta Prawna, 9.08.2017 r.